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只有房产证没不动产证想过户

发布日期:2019-11-07 15:55   来源:未知   阅读:

  2013年买了房子,商品房,现在想卖房子了,不能卖,要办理不动产证,去办理了,要土地证,当时买房子了时候就没有,现在又说了划拨土地,不能过户,可是我现在急着卖房子,求指点,想...

  2013年买了房子,商品房,现在想卖房子了,不能卖,要办理不动产证,去办理了,要土地证,当时买房子了时候就没有,现在又说了划拨土地,不能过户,可是我现在急着卖房子,求指点,想法把房子卖了,能过户,不过户可以卖也行,只要能卖了就行

  本人为百度知道大师头衔,擅长回答家庭、情感、心理、日常生活等方面的问题,采纳率高。在实行不动产权登记前,商品房的有效证件就是房地产权证(房产证),这个证件和不动产权证是同样有效的,在需变更信息时(如过户、更名等)可更换为不动产权证。原来商品房的产权证也需合法的土地使用证才能办理的,过户无需提供土地使用证。过户后可直接换成不动产权证。

  1、一般情况下,要先有土地使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的;

  2、你既然有房屋所有权证,说明你们那的土地和房屋是统一管理的,所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样你的产权证上会有房屋的信息,也会有土地的信息;